化工楼的物业管理是由江苏大学恒昌物业管理公司承担。主要负责大楼24小时的安全值班，对进出大楼的人员和货物进行登记和查验手续。他们有严格的管理制度，同时负责大楼公共部分的安全和卫生。 楼内有监控录像进行24小时的安全监测工作，确保化工楼处于正常有序的工作状态。